공항지구 "공항시설의 보호와 항공기의 안전운항을 위하여 필요한 때 지정하며 당해 지구안의 건축제한을 항 공법에 따라 정하지만 항공법에 규정된 사항 이외의 건축제한에 관해 필요한 사항은 공항시설의 보호와 항공기 의 이, 착륙에 장애가 되지않는 범위에서 건축조례로 정한다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "호암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가시설이 밀집한 상업지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1 : 사무소로 이용중임. 일련번호 2 : 벽체로 3개의 공간으로 구분하여 근린생활시설 및 사무소 각각 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=양청리 790-9 : 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=양청리 790-9 : 도시지역, 중심상업지역, 상업용지(중심상업용지,건폐율80%이하,용적률1000%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 구분건물 일련번호 2는 내부에 후첨 ‘호별배치도’상 도면과 같이 내부에 벽체를 설치하여 3개의 공간으로 구분하여 근린생활시설 및 사무소 등으로 각각 이용중에 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 구분건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 표시(주차장법 위반[지하1 철근콘크리트조 위락시설, 제1,2종 근생 17면]) 되어 있는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 구분건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ‘오창지구상가’로 명칭이 되어 있으나, 현황 ‘TOP프라자’로 명칭이 변경되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 본건 구분건물의 일부 내부현황은 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였는바, 각종 공부 및 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 바. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표를 참작하였음. 사. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
3층 302호 일부(약 172.8㎡)
2023.01.18.
2024.10.17.
2024.10.17
5,000만원 [월]160만원
없음
2023.01.01.～2024.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
내부에 벽체를 설치하여 3개 공간으로 구분하여 근린생활시설 및 사무소 등으로 이용 중임. 목록 및 등기사항전부증명서상 ‘오
창지구상가’로 명칭이 되어 있으나, 현황 ‘TOP프라자’로 명칭 변경되었음. 매각물건명세서, 부동산 현황조사보고서, 감정평가서
등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "호암저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(105,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4035(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
22019.08.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
