이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 괴산군 청천면 도원리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 기호(3)은 충청북도 괴산군 청천면 도원리 소재 ‘중리마을회 관’ 남동측 근거리에 위치하며, 기호(4,5)는 충청북도 보은군 회인면 쌍암리 소재 ‘쌍암저수지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 정방형의 평지로서, 주상용건부지로 이용 중입니다. 기호(3): 사다리형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 기호(4,5): 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남동측으로 노폭 약 10-12미터 포장도로에 접합니다. 기호(3): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진·출입합니다. 기호(4,5): 인접필지를 통하여 진·출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(가경3택지개발지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2023-10-27)<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-27 )<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 기호(4): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제 한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-07-05)(전부제한구역(특별대책지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 수 질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 기호(5): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한 구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-07-05)(전부제한구역(특별대책지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공 장설립승인지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 >입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 기호(2-가): 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, - 외 벽: 돌붙임 및 적벽돌쌓기 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다.
2) 이용상태= 기호(2-가): 주택 및 근린생활시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기호(2-가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비(2-3층) 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물배치도 및 사진" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함
1번 목록 지상에
(1). 세멘벽돌조 강판지붕 창고1동(소유자 소유 및 점유)
-. 3번 목록 임야 4번, 5번 목록 묵전(인근임야와 경계구분없이 임야화되어 있음)으로 이용중임.
-. 소유자에 의하면 2번 목록 3층 전체(소유자 거주) 및 3번 ~ 5번 목록은 임대관계 없다고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.17.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
