이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 구미시 산동읍 신당4로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "신당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 주변근린생활시설 및 미개발나지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황= 차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건중 1층 101호외 4개호로서 -외벽: 화강석 드라이비트 등 외장재 마감 -내벽: 내장 미마감 상태이며 -바닥: 콘크리트 등 마감 -창호: 강화유리 샤시창호임.
4) 이용상태= (가,나,다)는 소매점, (다,라)는 학원 용도의 구조이나 기준시점 현재 공실상태임.
5) 설비내역= 건물내 승강기설비, 공동위생설비, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 근린생활시설건물 부지임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복 3차선, 서측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m -20m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 호별로 칸막이로 구분되어 있으며 대상물건의 위치확인은 건축물대장등본상의 건축물현황도에 의거하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
호별로 칸막이로 구분되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건은 현장에 호수에 대한 표시가 되어 있지 않아 건축물대장의 도면을 확인하여 위치를 확인하였음.
ㄱ.본건 101호는 별첨사진3,5와 같은 상태였음.
ㄴ.본건 102호는 별첨사진6,8과 같은 상태였음.
ㄷ.본건 103호는 별첨사진9,11과 같은 상태였음.
ㄹ.본건 201호는 별첨사진12,14,15와 같은 상태였음.
ㅁ.본건 202호는 출입문이 잠겨 있어 내부를 확인하지 못하였음(사진16)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "신당초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 09. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
