1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는노변상가지대로 1층 또는 2층 규모의 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 후면은 고속도로변 녹지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전면에 소재하고 있는 상가의 주차장부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=전면토지의 동측부분과 복개된 구거부지 일부를 통하여 진출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 송유관(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답"이나, 현황 "주차장부지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는노변상가지대로 1층 또는 2층 규모의 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 후면은 고속도로변 녹지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(2,3,4,5)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 2층건 중 제1층 제103호, 105호,제2층 제203호, 제205호로서,외벽: 샌드위치판넬잇기 및 복합판넬 등 마감내부: 내부 인테리어마감 등창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(2,3,4,5): 근린생활시설로 이용중이며, 기호(3,5)는 현재 휴업 또는 폐업인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임.
9) 공부와의 차이=기호(2,3)은 증축사용승인으로 인해 집합건물등기사항전부증명서상 면적[기호(2),(3): 97.29㎡]와 집합건축물대장상 면적[기호(2),(3): 106.26㎡]이 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
103호
2012.08.07
무
3,000만원 [월]200만원
있음
2012. 08. 10 ~ 2014. 08. 09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 선기동 296-10은 공부상 `답`이나 현황은 `주차장`으로 이용중임
ㄴ. 본건 건물은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡네거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
