[중구 복산동 아파트] 울산시 중구 손골2길 17-6, 비동 경매문의 <2024타경100307> 울산시 아파트 경매

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[울산시 중구 아파트경매] 울산시 중구 손골2길 17-6, <2024타경100307>

감정가는 176,000,000원입니다만 최저입찰가는 123,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ※ 위치 : 울산광역시 중구 손골2길 17-6, 비동 1층 107호 (복산동,동덕아파트)
    ※ 유 형 : 아파트
    ※ 사건번호 : 2024 타경 100307
    ※ 집행법원 : 울산지방법원 경매2계

이 물건의 사건번호는 2024타경100307 (울산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				울산지방법원 2계 ☎ 216-8262
소 재 지	울산광역시 중구 손골2길 17-6, 비동 1층 107호 (복산동,동덕아파트) 지도 보기				울산지방법원 2계 ☎ 216-8262
사건번호	2024 타경 100307	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	176,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.01.05
최저입찰가	(70%) 123,200,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.11
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	17,327,291원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	77.94㎡(23.58평)	토지면적	42.42㎡(12.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	손골2길 17-6	4564.0 분의 42.42	42.42㎡ (12.83평)
건물	손골2길 17-6	1층 107호 (복산동,동덕아파트) 철근콘크리트구조	77.94㎡ (23.58평)

진행	(입찰12일전)

2024-11-20 유찰

(100%) 176,000,000원

2025-01-09 진행

(70%) 123,200,000원

1) 위치 및 주위환경=.
2) 교통상황=.
3) 건물의 구조=.
4) 이용상태=.
5) 설비내역=.
6) 토지의 형상 및 이용상태=.
7) 인접 도로상태등=.
8) 토지이용계획 및 제한상태=.
9) 공부와의 차이=.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO		2017.02.15.				없음
매각물건명세 비고		신창근:소유자의 배우자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 B동이나 현칭 102동으로 표시되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 중구 복산동 소재 울산중학교 동측 인접한 동덕아파트 비동(현장에서는 동덕현대아파트 102동으로 사용 중임) 107호임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

. 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,327,291원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경117404(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	212,153,846원	169,588,400원	79.72 %	1.7회
6개월	32건	235,312,500원	198,515,542원	84.26 %	1.4회
12개월	55건	254,272,727원	216,627,697원	85.04 %	1.3회