2024타경103719
울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 432,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 302,400,000원으로
울산지방법원 경매2계 전화 :☎ 216-8262에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 북측 인근에 위치한 화봉쌍용예가 101동 6층 604호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 10층 건 중 6층 604호로서외벽: 몰탈위 페인팅,치장석 마감 내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창호
4) 이용상태=아파트.
5) 설비내역=승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(화봉2지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
건물전부
2024.04.12
305,000,000
2022.05.20.~2024.05.20.
매각물건명세 비고
류재건:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2020.7.17.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 북구 화봉동 소재 송정초등학교 북동측 인접한 화봉쌍용예가아파트 101동 604호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.17. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
