1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 삼계동에 소재하는"북부동행정복지센터"남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 서측으로 중로1류 및 남측으로 소로2류와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 지구단위계획구역(북부지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전체
미상
미상
2024.03.05
1천만원 [월]1백만원
2013년 10월 14일 ~ 현재
매각물건명세 비고
강환근:제출된 사업자등록증상 인접 번지(김해시 삼계동 1470-3)에 사업자등록하여 당해 토지와 함께 주차장으로 사용함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사일 현재 임차인 강환근이 인접지와 같이 주차장으로 사용 중, 폐기물처리공사비 지출하였으나 공사비 받지 못하였
다고 함. 2024.03.05 강환근으로부터 금 20,000,000원(유익비상환청구)의 유치권신고서 제출되었으나 그 성립여부 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 현 `주차장`으로 울타리(메쉬휀스)를 설치하여 이용중이며, 임차인의 구술에 의하면 임대차계약한 후 쌓여 있던 폐기물 처리 공사비로 약 3백60만원을 사용하였으나 공사비는 받지 못하였다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼계동에 소재하는"북부동행정복지센터"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.25 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
