[순천시 용당동 아파트] 전라남도 순천시 삼산로 92-50, 107동 경매상담 <2024타경1399> 전라남도 아파트 경매

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[전라남도 순천시 아파트경매] 전라남도 순천시 삼산로 92-50, <2024타경1399>

이 물건의 사건번호는 2024타경1399 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 삼산로 92-50, 107동 18층1803호 (용당동,용당피오레아파트) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 1399	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	249,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(100%) 249,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.06.19
경매청구금	7,853,745원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.85㎡(25.67평)	토지면적	54.24㎡(16.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼산로 92-50	60750.8 분의 54.2428	54.242㎡ (16.41평)
건물	삼산로 92-50	18층1803호 (용당동,용당피오레아파트) 철근콘크리트구조	84.8547㎡ (25.67평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-18 진행

(100%) 249,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 "효산고등학교" 남서측 인근에 위치한 용당피오레아파트 제107동 제18층 제1803호로서, 주변은 단독주택, 근린상가 및 임야 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층건 중 18층 1803호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측 및 남동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
미납관리비 212,790원(2024.3.29. 현황조사일 기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 용당동에 소재한 대주피오레아파트(으)로 대중교통 이용은 시내버스정류장과 떨어져 있어서 보통으로 보이고, 차량 접근성은 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.3.29. 현재 212,790원(연체료포함) 임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 용당동 소재 "효산고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 249,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,853,745원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.21 근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	147,391,304원	112,721,783원	76.19 %	1.4회
6개월	47건	182,595,745원	142,024,962원	78.02 %	1.2회
12개월	86건	193,565,465원	152,449,114원	78.76 %	1.2회