1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "난화리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 답, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 서측으로 도로로 이용중인 폭 약 3m 정도의 타인 토지에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=경계부분에 소유자 미상의거목(팽나무)1주가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2.경계부분에 팽나무가 소재하나, 경계, 소유 등이 불분명하여 매각에서 제외
3.농지취득자격증명 제출요(불법형질변경 등으로 농지취득자격증명을 미발급 미제출하여 매각불허가될 경우 매수신청보증금은
몰취함)
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 전라남도 여수시 율촌면 가장리에 위치한 공부상 전으로 본 건 서측의 소로를 이용하여 도보로 이동이 가능함. 본 건 남측 경계선상에 팽나무가 소재하고 있었으며 팽나무의 소재 여부에 대해서는 경계에 대한 정확한 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "난화리사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,593,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,932,404원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.15 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
106,736,726원
52,904,506원
49.06 %
2.8회
6개월
25건
169,307,369원
90,288,658원
53.25 %
2.7회
12개월
57건
116,784,886원
65,312,238원
56.03 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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