본 건은 전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.29 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 115,485,600원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 115,485,600원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 "향교마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 자연림, 도로입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 유지입니다. 본건 기호3은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 도로입니다. 본건 기호4는 부정형 완경사지로 자연림입니다. 본건 기호5는 부정형 완경사지로 유지 및 일부 구거입니다. 본건 기호6은 부정형 평지로 전 및 일부 도로입니다
4) 인접 도로상태=기호 1,3,6) : 동측으로 폭 약 2-3m의 본건 토지 일부를 도로로 사용중임. 기호 2,4,5) :지적도 및 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1,3,5,6 지목은 "답", 기호2 지목은 "임야"이나 기호1현황은 "유지 및 일부 자연림, 도로", 기호2 현황은 "유지", 기호3 현황은 "유지 및 일부도로", 기호5 현황은 "유지 및 구거", 기호6 현황은 "전 및 일부 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1,3,5,6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.10.02.자 현산면 사실조회회신서 참조)
목록 1. 현황 유지 및 일부 자연림, 도로
목록 2. 현황 유지
목록 3. 현황 유지 및 일부 도로
목록 5. 현황 유지 및 일부 구거
목록 6. 현황 전 및 일부 도로
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`답`,유지 및 도로,목록2)유지,목록3,6)묵`답`및 도로,목록5)묵`답`이며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 "향교마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.29 근저당권
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