1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "영신초,중,고등학교" 북서측 근거리에 위치하는"이시아시티" 내 제1층 제117호, 제118호 상가 단위세대로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제1층 제117호 및 제118호 단위점포로서, - 외벽 : 외장타일, 드라이비트, 징크판넬 등 - 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 - 바닥 : 시멘트몰탈 마감, 바닥타일 등 - 창호 : 강화유리 등
4) 이용상태=가,나) 구분없이 하나의 근린생활시설(식당 상호 : 옛날삼겹살)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 건물은 동측으로 폭 약 50미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 각각 접하며 대상 건물은 남서측 가장자리에 위치합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=용계획 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 본건 기호 가,나)는 현재 칸막이 등으로 구분되어 있지 않으나 위치 및 면적은 특정할수 있으므로 호별로 평가하였습니다. ② 본건 가,나) 서측으로 본건에 연결하여 제시외의 가건물이 설치되어 있 으며 동일한 용도로 이용되고 있는 점을 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부(117호)
2021.11.09
10,000,000 [월]1,100,000
없음
매각물건명세 비고
주혜원:117호와 118호를 함께 사용함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.제시외건물 포함. 목록1,2 구분없이 하나의 근린생활시설(식당 상호:옛날삽겹살)로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가구분건물 임. 목적 대지 지상에 기존벽체 이용 천막조 제시외건물이 소재함. 위 임차인은 117호와 118호를 함께 사용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 봉무동 소재 "영신초,중,고등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.7.근저당권(목
록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
