1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 아포읍 인리 소재 "봉명소류지" 남동측(기호 1) 및 서측(기호 2-4) 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장 및 916번지방도 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "답"입니다. 기호 2-4) 3필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "전"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)-4) 공히 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 배출시설설 치제한지역입니다. 기호 2-4) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업진흥 구역(농업진흥구역), 배출시설설치제한지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하오니, 경매시참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(비닐하우스 및 창고) 매각 제외. 지상에 다수의 벌통, 철파이프구조물, 화물차적재함이 소재하며 매각
제외
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부
득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 인리 31은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㄴ. 인리 207, 209-1, 209-2는 상호간 경계구분 없이 일단지의 `전`으로 이용중
이고, 사진과 같이 비닐하우스 및 골조가 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 아포읍 인리 소재 "봉명소류지" 남동측(기호 1) 및 서측(기호 2-4) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
