2024타경237
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 125,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 61,250,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매3계 전화 :☎ 054-420-2093에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "금릉초등학교" 북측 근거리에 위치하는 세광에비앙 3층 302호 단위세대로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 일부 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건중 3층 302호 단위세대로서외벽:석재 및 페인트 마감,내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,바닥:타일 등 내장 바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 완경사지대의 사각형 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 왕복4차선, 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(봉황대 및 김산향교:4구역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
302호 전부
2022.07.04
2022.6.16
2024.02.22
5,000,000 [월]550,000
없음
2022.7.4.~2024.7.4.
박OO
미상
2022.07.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
점유자 박준희는 임차인 정수양의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `세광에비앙`이라는 표시가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
153,000,000원
128,172,500원
83.66 %
1.3회
6개월
13건
120,538,462원
97,631,846원
80.83 %
1.2회
12개월
29건
106,241,379원
84,294,755원
79.25 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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