본 건은 경상남도 산청군 차황면 못골길 50-6에 위치한 주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 윤OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.3.4.[경매개시결정]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 78,043,440원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 49,948,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 차황면 양곡리 소재 지동소류지 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=소형차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 단독주택 부지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(1-가) 조적조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌치장. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 목재이중창호 등. 기호(1-나) 시멘트 블럭조 스레이트지붕 및 골강판지붕 단층 건으로서, 벽체: 몰탈 마감 등. 창호: 목재창호. 기호(1-다) 목조 골강판지붕 단층 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 몰탈 마감 등. 창호: 목재창호. 기호(ㄱ) 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(1-가) 의뢰목록상 용도는 단독주택이나, 현황 재실로 이용중입니다. 기호(1-나) 창고 및 변소입니다. 기호(1-다) 부속사입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다.
3) 설비내역=기호(1-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 기호(1-나,1-다) 없습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-목록[1-가]은 ‘공부’상 단독주택이나 ‘현황’상 재실임.
-목록[1-나]은 ‘현황’ 스레이트 및 골강판지붕 및 [1-다]는 골강판지붕임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 차황면 양곡리 소재 지동소류지 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 78,043,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,066,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.4.[경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
264,458,640원
169,300,000원
64.02 %
2회
6개월
3건
123,791,148원
75,236,667원
60.98 %
2.3회
12개월
7건
178,671,975원
108,445,857원
60.67 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[산청군 차황면 주택] 경상남도 산청군 차황면 못골길 50-6 경매투자문의 <2024타경31453> 경상남도 주택 경매
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