최근본 물건
[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 만월로 173, <2024타경507793>
감정가는 136,000,000원 입니다만 최저입찰가는 136,000,000원 (100% )입니다. 인천광역시 남동구 만월로 173, 2층203호 (간석동,에스알프리스틴)
다세대/빌라 2024 타경 507793
이 물건의 사건번호는 2024타경507793 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 3 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 남동구 만월로 173, 2층203호 (간석동,에스알프리스틴)
지도 보기
사건번호
2024 타경 507793
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
136,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.07
최저입찰가
(100%) 136,000,000원 채 무 자
서OOO
개시결정일
2024.02.19
입찰보증금
원
소 유 자
서OOO
배당종기일
2024.05.13
경매청구금
140,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
31.33㎡(9.48평 )
토지면적
19.43㎡(5.88평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만월로 173
364.0 분의 19.43
19.43㎡ (5.88평)
건물
만월로 173
2층203호 (간석동,에스알프리스틴) 철근콘크리트구조
31.33㎡ (9.48평)
2024-11-19
진행
(100%) 136,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "부평삼거리역" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 "부평삼거리역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,외 벽 : 스톤코트마감 등,창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에따른변경고시),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2021.3.18.
2021.2.25.
2024.05.07
140,000,000
있음 2021.3.18. ~ 2023.3.18.
오OO
203호 전부
2021.3.18.
2021.2.25.
140,000,000
있음 2021.3.18. ~
매각물건명세 비고 - 임차인 오경석은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 4.임 - 주택도시보증공사 : 임차인 오경석의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "부평삼거리역" 동측에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
122,974,359원
68,895,572원
55.74 % 3.6회
6개월
86건
125,919,012원
76,329,346원
60.8 % 4회
12개월
139건
119,453,489원
74,124,920원
62.18 % 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-10, 5동 2층201호 (간석동,동아빌라)
사건번호 : 2024 2823 감정가 63,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 63,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-21, 1동 지층비01호 (간석동,뉴파크빌리지)
사건번호 : 2023 17842 감정가 31,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 21,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로370번길 45, 4층402호 (간석동, 소망맨션)
사건번호 : 2024 517226 감정가 145,183,600 원 0회 ,100% ) 최저가 145,183,600 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 2층201호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 358,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 250,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 3층301호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 358,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 250,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 백범로360번길 21, 2층202호 (간석동,삼성타워주건축물제1동)
사건번호 : 2024 520055 감정가 292,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 292,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 8층802호 (간석동,코지빌)
사건번호 : 2024 8401 감정가 56,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 56,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 3층306호 (간석동,도영에이베네치움)
사건번호 : 2024 514661 감정가 72,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 72,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 경원대로960번길 22-1, 비동 4층 402호 (간석동, 간석빌라)
사건번호 : 2023 550479 감정가 82,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 57,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 (간석동,대박빌라)
사건번호 : 2023 549288 감정가 56,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 39,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 5층503호 (간석동,씨엠하우스)
사건번호 : 2023 5146 감정가 157,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 4,435,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층402호 (간석동,라인빌라 6차)
사건번호 : 2023 535791 감정가 83,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 58,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로207번길 34-9, 2동 4층402호 (간석동,산에들에)
사건번호 : 2023 545927 감정가 247,500,000 원 1회 ,70% ) 최저가 173,250,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 3층308호 (간석동,코지빌)
사건번호 : 2023 11004 감정가 107,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 36,701,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로153번길 68, 2층202호 (간석동,동명뉴캐슬)
사건번호 : 2024 521591 감정가 187,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,900,000 원
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