1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근의 구분건물(남동테크노타워 제1층 제128호)로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제1층 제128호로서,외벽 : 대리석 등 마감내벽 : 노출콘크리트 등 마감입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "공장(지원시설-근린생활시설)"로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "공장(지식산업센터)공장(지원시설-근린생활시설,기숙사)" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20m 이상의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근의 구분건물(남동테크노타워 제1층 제128호)로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 254,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,916,182원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
