감정가는 5,502,722,560원입니다만 최저입찰가는 5,502,722,560원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 화성시 송산면 송산산단길 123
O 유 형 : 공장
O 사건번호 : 2023 타경 75036
O 집행법원 : 수원지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "화성송산테크노파크 일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 산업단지, 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약12-17m의 포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(송산테크노파크 일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동식 컨테이너(1층 전기실, 2층 자재실) 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=*기호2 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 외벽 : 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. *기호3 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 내벽 : 판넬위 인테리어 등 마감, 외벽 : 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=*기호2 : 1층 공장 및 현장 사무실, 2층 샤워실, 탈의실, 휴게실 등, 3층 기계실, 전기실. *기호3 : 1층 사무실 등, 2층 사무실 등, 3층 화장실, 계단실.
3) 설비내역=본건 기호2,3는 전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 소화설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현재 공장 가동 중이며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1동,2동(993.7200㎡)
2022.11.15
30,000,000 [월]3,000,000
없음
2022.11.01. ~ 2024.10.31.
주OO
제조공장(1동) 122.7평 및 사무동(2동) 2층 중 165㎡`
2022.12.02.
2023.10.06
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2022.12.02.~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 본건 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가 및 매각제외
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4점 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 지상에 목록 2, 목록3 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록1 토지 지상에 컨테이너 2동이 소재함.
- 목록2 건물은 공장으로 작업하는 인부들은 많으나 일용인부들이고 채무자 주식회사 극동프레스 직원은 없다고 함. 공부상으로 3층이나 공장 내부는 층 구분이 없이 층고가 높은 건물구조임.
- 목록3 건물은 사무실동으로 채무자 주식회사 극동프레스 직원들은 모두 그만 두고 대표만 가끔 나온다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "화성송산테크노파크 일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2021.08.31.근저당권
목록2,3:2020.04.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
921,060,611원
506,372,595원
54.94 %
2.7회
6개월
55건
839,992,250원
432,774,888원
51.49 %
2.7회
12개월
121건
696,357,792원
404,424,120원
58.05 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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