1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재"송산마도I.C"북측 인근에 위치하며, 주위는 공장,농경지 및 임야, 야적장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(3,4)까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5) 공히 : 남측 인접필지보다 저지이고, 부정형의 토지로서, 묵답(휴경지) 상태임. 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 성토된 잡종지 상태임. 기호(3,4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 성토된 잡종지 상태이고, 일 부 도로가 개설되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1-5) 공히 지적상 맹지이나, 기호(3,4) 토지 중앙으로 폭 약 10m 내.외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5) 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(3,4) 토지의 지목은 주차장이나 일부는 현황사진과 같이 토지중앙으로 남측 간선도로와연계되는 포장도로(폭 약10m)로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지목록 1, 5는 공부상 현황과 같음.
- 별지목록 2는 잡목과 잡풀이 엉켜있는 상태로 방치되어 있음.
- 별지목록 3, 4는 대지화가 되어 있는 상태로 일부는 아스팔트 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 송산면 삼존리 소재"송산마도I.C"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.31.근저당권
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