1) 위치 및 주위환경=경상북도 영천시 대창면 사리리 "경부고속도로 평사휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 기존 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 남동측으로 인접한 공장부지(사리리39, 39-3) 의 진입도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약5미터 전후의 포장도로와 접하며, 본건도 연결되는 도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2층
2022.01.15
없음
2022.01.10~2024.01.09
(OO
2022.11.22
오백만원 [월]오십만원
없음
2021.10.01~2024.09.30
주OO
2023.02.27
오백만원 [월]오십만원
없음
2021.10.01~2024.09.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 제시외건물 'ㄷ'내부에 소재하는 컨테이너 및 제시외건물 'ㄹ', 'ㅁ'은 이동이 용이하여 매각 제외
- 기계기구 목록 제2019-220호 상 기호 2) 및 제2018-259호 상 기호 1,3,4,5,8,10,12,13,15,16,17,18,25) 기계기구는 기 처분(소
재불명)된것으로 조사되므로 매각제외, 기계기구 목록 제2018-294호 상 기계기구는 제2018-259호 상 기계기구 목록과 중복임
- 감정평가서 내 기계기구 감정평가명세표 상 기호 11) 기계(수직형 MCT 두산인프라코어 2014.07)는 감정평가 이후 2024.10
월 말경 처분 반출되어 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 9,10의 경우 지목과 동일하게 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 대창면 사리리 "경부고속도로 평사휴게소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
