1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 북안면 고지리 소재 "명촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도변 농촌지대로서 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 3, 4) : 공히 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "전(휴경지)"로 이용 중임. 일련번호 2) : 삼각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "전(휴경지)"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 대상물건 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 대상물건 서측측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 대상물건 서측으로 폭 약 8-10미터, 북측으로 5-6미터, 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 대상물건 동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접하고 있으나, 현황 폐도 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호 1, 4) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2, 3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1, 4) 토지는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전(휴경지)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번,2번,3번,4번 현황 묵전임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 영천시 북안면 고지리 소재 "명촌마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.14. 근저당권
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