1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상북도 영천시 문내동 소재"영천중앙초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기호(3)은 경상북도영천시 조교동 소재"농산물공판장"북동측인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량 접근가능하며, 주간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사 정 보통임. 기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며,"상업용건부지"로 이용중임. 기호(3): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보 호법>기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 조적조 스라브지붕 2층건물로서 -외벽: 타일, 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.
2) 이용상태=1층: 점포(문구점) 2층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=2층은 공부상 "휴게음식점"으로 되어 있으나 현황 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
3,000,000 [월]300,000
민OO
건물의 2층전부
40,000,000
2017.03.20 ~ 2020.03.19
매각물건명세 비고
김윤미:현황조사된 김윤미는 이사건 채무자겸소유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번 지상 제시외 건물 2동(1층옆 및 옥상)이 있음.(별지사진 참조)
부동산표시목록 3번은 현황 논임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
