1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기훙구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 각급규모의 공장 및 창고, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물의 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호. 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물의 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호.
4) 이용상태=기호1,2 모두 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기호1,2 모두 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기흥구 고매동 674-7, 674-8 모두 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.기흥구 고매동 674-7 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 하천구역, 중점경관관리구역. 2.기흥구 고매동 674-8 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 기호1,2 모두 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(전유부, 갑)에 2021.5.6. "건축허가과-15853호에 의거 위반건축물 표시(불법증축, 12.22㎡)"가 등재되었고 위반
건축물 부분에 대하여 제시외 건물로 평가함. 제시외 건물 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기훙구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종전용주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
