[경기도 용인시 아파트경매] 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 <2024타경55268>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2024타경55268)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 680,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 476,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기훙구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 각급규모의 공장 및 창고, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물의 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호. 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물의 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호.
4) 이용상태=기호1,2 모두 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기호1,2 모두 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기흥구 고매동 674-7, 674-8 모두 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.기흥구 고매동 674-7 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 하천구역, 중점경관관리구역. 2.기흥구 고매동 674-8 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 기호1,2 모두 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 11번 구분지상권설정등기(2013. 7. 2. 등기).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 토지 을구 11번 구분지상권설정등기(2013. 7. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수
함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기훙구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종전용주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 11번 구분지상권설정등기(2013. 7. 2. 등기)."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
