본 건은 경상북도 경산시 와촌면 금송로 325,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.10.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 80,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 39,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 와촌면 소월리 소재 "소월지" 남측인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장, 농경지, 야산 등으로 형성어 있고, 서측 일대로는 경산지식산업지구임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층건으로서,가) 102동 1층 106호 / 나) 103동 3층 305호외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, LP가스보일러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 동향경사를 이루는 공동주택부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 동측으로 왕복2차선 규모의 진입도로 개설되어 있어 출입용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·기호 1) : 계획관리지역, 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ·기호 2)-6),8) : 계획관리지역(2019-12-30), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ·기호 7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재로 인하여 세부 내부이용상황에 대한 조사는 주민탐문 등을 통한 개략적인 조사에 의하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
구분건물 전부(102동 106호 전부)
2019.04.11.
2019.03.12.
2024.05.08
25,000,000
없음
2019.04.01.~2025.03.31.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:입주자는 이영옥임. 2023.08.01.전출신고함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 와촌면 소월리 소재 "소월지" 남측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
198,033,333원
141,707,885원
71.21 %
1.3회
6개월
59건
203,011,864원
150,148,652원
73.89 %
1.3회
12개월
114건
201,102,632원
153,828,919원
76.12 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경산시 와촌면 아파트] 경상북도 경산시 와촌면 금송로 325, 경매투자문의 <2024타경2388> 경상북도 아파트 경매
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