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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 만수로88번길 18, <2024타경521621>
인천시 다세대/빌라경매 남동구 만수로88번길 18,。소재지 - 인천광역시 남동구 만수로88번길 18, 가동 4층402호 (만수동,엘지빌라) 80,000,000
이 물건의 사건번호는 2024타경521621 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 2 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 남동구 만수로88번길 18, 가동 4층402호 (만수동,엘지빌라)
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사건번호
2024 타경 521621
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
80,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.03
최저입찰가
(70%) 56,000,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2024.04.04
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.06.27
경매청구금
79,012,903원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
33.46㎡(10.12평 )
토지면적
15.66㎡(4.74평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만수로88번길 18
262.0 분의 15.66
15.66㎡ (4.74평)
건물
만수로88번길 18
4층402호 (만수동,엘지빌라) 철근콘크리트구조
33.46㎡ (10.12평)
2024-11-21
유찰
(100%) 80,000,000 원
2024-12-23
진행
(70%) 56,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽: 석재 붙임 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
전부
2021.03.26.
2021.03.26.
72,000,000
있음 2021.03.26. ~
주OO
전부
2021.03.26.
2021.02.26.
2024.06.26
72,000,000
있음 2021.03.26. ~ 2023.03.25.
매각물건명세 비고 배지연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.19.임주택도시보증공사:임차인 배지연의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.07. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
121,487,179원
68,007,382원
56.2 % 3.5회
6개월
90건
123,967,056원
74,376,415원
60.16 % 3.7회
12개월
142건
121,880,528원
75,432,334원
61.98 % 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라)
사건번호 : 2022 537608 감정가 98,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 11층1104호 (만수동,월드이클래스)
사건번호 : 2023 16207 감정가 225,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인수로32번길 26, 2층202호 (만수동,해성빌라)
사건번호 : 2023 551700 감정가 104,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 72,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬)
사건번호 : 2023 546388 감정가 157,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 76,930,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 담방로60번길 32, 1동 3층302호 (만수동,늘푸른빌)
사건번호 : 2023 552598 감정가 137,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 95,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로100번길 26, 4층401호 (만수동,신화빌라트)
사건번호 : 2023 553379 감정가 104,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 72,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장승로5번길 16, 4층401호 (만수동,대림센테리움)
사건번호 : 2024 520284 감정가 139,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 139,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로71번길 29, 2층202호 (만수동,청남그랜드빌)
사건번호 : 2024 503289 감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 1083-7 비동 2층201호 건물: 46.50㎡(14.07평) 토지: 32.79㎡(9.92평)
사건번호 : 2022 527700 감정가 123,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 7,090,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라)
사건번호 : 2024 544 감정가 121,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 59,290,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 76, 4층401호 (만수동,현대빌라)
사건번호 : 2023 544900 감정가 112,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 38,416,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 (만수동,아성빌라)
사건번호 : 2023 8404 감정가 93,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 10,941,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 지층02호 (만수동,예촌빌라)
사건번호 : 2023 13437 감정가 54,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 26,460,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌 5층501호 건물: 32.79㎡(9.92평) 토지: 15.79㎡(4.78평)
사건번호 : 2022 534241 감정가 113,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 2,234,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 2층202호 (만수동,이화사랑채)
사건번호 : 2024 504749 감정가 210,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,900,000 원
[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만수로88번길 18, 가동 경매상담 <2024타경521621> 인천시 다세대/빌라 경매
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[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만수로88번길 18, 가동 경매상담 <2024타경521621> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만수로88번길 18, 가동 경매상담 <2024타경521621> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만수로88번길 18, 가동 경매상담 <2024타경521621> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경521621 (인천지방법원)입니다
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