이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 달서구 달구벌대로 1726,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대구서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구지하철 2호선 두류역" 7번출구 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 업무시설, 각종 근린생활시설, 일반음식점 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=(가)-(차)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상12층 건 중 제1층 제103호 외 9개로서,외벽:대리석마감, 복합판넬마감, 드라이비트 마감 등내벽:인테리어마감(가,차), 콘크리트마감 및 일부 타일마감 등바닥:자기질타일마감(가,차), 콘크리트마감 및 일부 타일마감 등창호:페어글래스 창호 입니다. (카)일반철골조 철골지붕 1층건으로,내·외벽:판넬마감
4) 이용상태=(가):소매점(해든약국) (나)-(자):의원(공실) (차):사무소(주식회사 태운) (카):자동차관련시설(주차타워)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비(13인승, 1000kg), 부설주차장(두류동 488-15, 주차타워 40대) 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1):사다리형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중 입니다. 기호(2):가장형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주차장부지로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1):북서측으로 왕복 10차선 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 기호(2):남서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04) 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
7,8,9,10,11층
2022.05.03.
200,000,000 [월]15,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 부설주차장등기가 되어 있으며 별도의 주차시설은 각 호별 가격에 포함하여 평가(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 상업 및 업무용 빌딩으로 사진과 같이 103호,1201호를 제외한 전부가 공실 상태임
2.103호 점유자 이윤숙(가등기권자),1201호 점유자 (주)태운은 동집행목적물을 분양받은 가등기 양수권자라고 함
3.주민등록상 전입자가 없으며,임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 기초로 작성함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구지하철 2호선 두류역" 7번출구 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 근린상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
