1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 성주군 월항면 대산리 소재 "명산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도주변 농경지대로서 농경지 및 농가주택, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 농기계 및 소형 차량 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 대상물건은 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 "도로"로 이용중임. 일련번호 2) : 대상물건은 사다리형의 토지로서 경지정리되어 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 대상물건이 왕복2차선의 아스팔트포장도로임. 일련번호 2) : 대상물건 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상■일련번호 1) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-군4B)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(국가민속문화재 제255호 성주 한개마을(1구역)) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(성주군고시2022-25호)<농지법>, 역사문화환경보존지역(국가민속문화재 제255호 성주 한개마을(1구역)) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 1) 토지는 2019년 12월 23일 ‘한개마을 진입도로 확포장사업’ 보상‘미지급용지" 인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 성주군 월항면 대산리 소재 "명산마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.25. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
