[서울시 광진구 다세대/빌라경매] 서울시 광진구 자양로44길 125, <2024타경706>
2024타경706
서울동부지방법원의 경매 목적물로 감정가 237,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 189,600,000원으로
서울동부지방법원 경매4계 전화 :☎ 2204-2408에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "정립회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 다소 고지대의 주택지대로서 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 북동측 일대는 임야지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 "아차산역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비02호로서1997.03.13. 사용승인 되었으며외벽: 적벽돌쌓기 및 일부 세멘몰탈위 페인트 마감 등,내벽: 벽지 및 페인트 마감 등,창호: 샤시보드이중창 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 보일러실 등).
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 정방형의 남서하향 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약 6m, 북동측으로 약 5m의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제455호 아차산일대보루군 100미터이내)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 "정립회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 237,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,896,367원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
