이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 송파구 올림픽로 99,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 지하철2호선 "잠실새내역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2008.09.30.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용 중으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대지 등고평탄한 부정형의 대규모 토지로서 현장조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 내 도로를 통하여 외부 간선도로(백제고분로, 석촌호수로 등)와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-11-16)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일, 아파트 용도 한정), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
201호
2022.01.21
미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠일초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
