언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 서구 청라루비로 76,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경15273)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 644,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 450,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고부근은 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,공원 등이 소재하고 있는지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2018년 2월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중제1층 제120호,제1층 제163호 2개호로외벽:판넬 및 외장강화유리,페인팅마감등내벽:내장재마감등창호:샤시창호등
4) 이용상태=2개호 공히 판매시설(상점)임.
5) 설비내역=공용위생설비,주차장,승강기,소화전,화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 판매시설,문화및집회시설(영화관),운동시설(놀이형시설),의료시설(병원),근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 상태양호한 로폭 약30m의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),대로2류(폭 30m-35m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 벽체,경계표지,건물번호표시 등 설치되지 않은 오픈형상가로 추후 건축물대장 및 건축물현황도면 등에 의해 복원이 가능
하다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 도담초등학교가 있음.
- 본건 상가에는 호실 표시가 없어 옆 건물 스퀘어 병원 6층 소재 관리사무실에 임하여 관리실 직원에게 평면도를 토대로 설명을 듣고 호실을 특정하여 현황조사를 한 것이며 모두 천막으로 가려져 있는 등 공실로 추정됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
