1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역-인천1호선" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공장, 창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제109호 외 4개호로서,- 외벽 : 복합 판넬 마감 등- 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
4) 이용상태=일련번호 가) - 다) : 근린생활시설로 이용 중임. 일련번호 라) - 마) : 공부상 사무소 및 표구점으로 이용 중임.(후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공장 및 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
109호(110호,111호)
2022.05.04
100,000,000 [월]8,500,000
없음
2022.04.08.~2024.04.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산 표시상 109호, 110호, 111호는 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~3 부동산은 부동산 표시상 109호.110호,111호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역-인천1호선" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 지하철.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
