1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택을 비롯하여 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 "연립주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 4필일단의 부정형 토지로서, 현재 "도화올레오빌" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민OO
전부
2015. 5. 11.
2015. 4. 13.
2023.02.07
63,000,000
없음
2015. 5. 9. ~ 2023. 5. 8.
매각물건명세 비고
민성용 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 12.임 : 보증금 5천 5백만 원에 대한 확정일자는 2015. 4. 13., 보증금 6천만 원(5백만 원 증액)에 대한 확정일자는 2017. 4. 4., 보증금 6천 3백만 원(3백만 원 증액)에 대한 확정일자는 2021. 4. 16.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 5. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
