[광주시 남한산성면 토지/답] 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 683 경매상담 <2023타경3409> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 광주시 토지/답경매] 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 <2023타경3409>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 광주시 남한산성면 엄미리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2023타경3409)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 137,760,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,432,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3409 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 광주시 남한산성면 엄미리 683 지도 보기				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 3409	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	137,760,000원	채 권 자		사건접수일	2023.07.21
최저입찰가	(70%) 96,432,000원	채 무 자		개시결정일	2023.08.02
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2023.10.04
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	861.00㎡(260.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	엄미리 683	답	861㎡ (260.45평) 1851분의 861 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-11-25 유찰

(100%) 137,760,000원

2025-01-13 진행

(70%) 96,432,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "미라울마을" 북측 인근에 위치하며 부근은산간농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 전 및 분묘로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 로폭 약2-3미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역(의안대군방석묘역)<경기도문화재보호조례>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(ㄱ) 임대관계 미상임.
(ㄴ) 본건 토지 북측 부분에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 바 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1)지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함. 2)공부 상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임. 3)지상 분묘 2기에 대한 분묘기 지권 성립 여부 불분명. 4)최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 5)농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 공부상 지목은 `답`이나 현황은 `전`이며, 부동산 윗부분 지상에 분묘2기 존재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "미라울마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.27.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	67,641,550원	33,732,271원	49.25 %	3.6회
6개월	10건	90,444,285원	37,973,400원	41.11 %	3.7회
12개월	29건	409,923,184원	277,699,449원	67.73 %	2.9회