1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 중 제17층 제1704호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시 창호 등 마감
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 미금일로, 서측으로 미금로, 북측으로 중로 및 동측으로 보행자도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1704호 전부
2019.02.13.
1차 2019.01.21, 2차 2020.12.16
2024.02.08
1차 270,000,000원, 2차 283,000,000원
없음
2019.02.27.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 825,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,947,655원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.4.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
