1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (현성아름빌 제102동 제1층 제102호) 로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설,임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제102호로서 외벽 : 치장석재 및 벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
5) 설비내역= 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭약 6미터의 도로와 접함 .
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
102호 전부
2017.06.05.
2024.05.20.
2024.05.20
100,000,000
있음
2022.05.31.부터 2024.05.31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
