감정가는 234,304,925원입니다만 최저입찰가는 164,013,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
★ 유 형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 1915
★ 집행법원 : 춘천지방법원 원주지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "연세대학교 원주의과대학" 동측 근거리에위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로임. 일련번호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 북측으로 폭약2M 내외의 보행자 도로가 소재함. 일련번호(3) : 대상물건이 보행자 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 공히준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목이 "대지"이나, 현황 일부 "도로"임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 "대지"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=변색벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외 벽 : 적벽돌 등 마감,창 호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 102호
2024.05.02
50,000,000
2020.07.30.~
김OO
미상
2021.10.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
1층 방1칸(104호)
2023.03.10
2023.03.10
2023.09.04
15,000,000
없음
2017.03.25~현재
매각물건명세 비고
주식회사 엔스홀딩스:김상택이 제출. 점유기간, 보증금 등은 임차인 (주)엔스홀딩스가 2020. 7. 30.자 작성한 임대차계약서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3은 현황 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.6.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
263,607,389원
190,902,125원
72.24 %
1.8회
6개월
4건
263,607,389원
190,902,125원
72.24 %
1.8회
12개월
6건
226,472,479원
156,288,400원
69.03 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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