[원주시 반곡동 주택] 강원도 원주시 반곡동 1822-25 경매투자문의 <2023타경2352> 강원도 주택 경매

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[강원도 원주시 주택경매] 강원도 원주시 반곡동 1822-25 <2023타경2352>

이 물건의 사건번호는 2023타경2352 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 4계 ☎ 033-738-1123
소 재 지	강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-25 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 4계 ☎ 033-738-1123
사건번호	2023 타경 2352	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	693,199,280원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2023.10.06
최저입찰가	(70%) 485,239,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.10
경매청구금	341,892,407원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	215.76㎡(65.27평)	토지면적	349.50㎡(105.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	반곡동 1822-25	대	349.5㎡ (105.72평)
건물	안골길 12	1층 주택	130.79㎡ (39.56평)
건물	안골길 12	2층 주택	63.47㎡ (19.20평)
제시외건물	안골길 12	차양	14.5 ㎡(4.39평) 포함
제시외건물	안골길 12	데크	7 ㎡(2.12평) 포함

진행	(입찰9일전)

2024-11-25 유찰

(100%) 693,199,280원

2025-01-06 진행

(70%) 485,239,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "버들중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는전용주거지역내에 단독주택 및 주거나지 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방평 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약6M 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약6M 내외의 보행자도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층 건으로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	전부	2023.06.13	2023.10.25	2023.10.26	50,000,000	없음	2023.06.10~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 택지 진입로 부분에 `외부차량 출입금지. 이곳은 개인 토지이며 사도입니다. 외부인 차량 출입을 금지합니다.` 라는 문구가 있으나 이 사건 부동산에 해당하는지는 미상임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "버들중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.3.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	263,607,389원	190,902,125원	72.24 %	1.8회
6개월	4건	263,607,389원	190,902,125원	72.24 %	1.8회
12개월	6건	226,472,479원	156,288,400원	69.03 %	2회