[포항시 남구 아파트] 경상북도 포항시 남구 동해면 일월로 경매투자문의 <2024타경30285> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 포항시 아파트경매] 경상북도 포항시 남구 동해면 <2024타경30285>

이 물건의 사건번호는 2024타경30285 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 일월로 139, 105동 5층 601호 (영남대자연맨션) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
사건번호	2024 타경 30285	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	35,000,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2024.01.23
최저입찰가	(49%) 17,150,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.01.24
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.04.05
경매청구금	29,480,491원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	61.32㎡(18.55평)	토지면적	40.68㎡(12.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	일월로 139	6962 분의 40.68	40.68㎡ (12.31평)
건물	일월로 139	5층 601호 (영남대자연맨션) 철근콘크리트구조	61.32 ㎡ (18.55평)

진행	(입찰26일전)

2024-11-25 유찰

(100%) 35,000,000원

2024-12-23 유찰

(70%) 24,500,000원

2025-02-03 진행

(49%) 17,150,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해초등학교" 북동측 근거리에 위치하는"영남대자연맨션" 105동 5층 601호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트로서외 벽 : 몰탈위 페인트마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감.
바 닥 : 장판지, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약 8M의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설에 보호법> 임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설에 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 18. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	112,833,333원	75,938,575원	66.96 %	2회
6개월	29건	113,931,034원	83,520,657원	73.45 %	2회
12개월	54건	118,222,222원	85,861,339원	72.03 %	2.1회