[밀양시 교동 토지/답] 경상남도 밀양시 교동 427 경매투자문의 <2023타경2331> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 밀양시 토지/답경매] 경상남도 밀양시 교동 427 <2023타경2331>

본 건은 경상남도 밀양시 교동 427 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 생OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 12,676,500원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 12,676,500원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2331 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 밀양시 교동 427 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2023 타경 2331	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	12,676,500원	채 권 자	생OOO	사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(100%) 12,676,500원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.26
경매청구금	30,641,542원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	156.50㎡(47.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교동 427	답	156.50㎡ (47.34평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰9일전)

2024-11-25 진행

(100%) 12,676,500원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 교동소재 교동행정복지센터 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1)토지는 휴경지, (기호2)토지는 밀양교동지구 토지구획정리사업에 편입된 환지예정지임.
4) 인접 도로상태=기호1토지는 현황 맹지이며, (기호2)토지는 종전토지는 현황 맹지이며, 환지예정지는 동측으로 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>기호2: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 교동지구 토지구획정리작업중인 상태임 공유지분으로 지분경계 불확실함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 교동소재 교동행정복지센터 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	163,033,564원	84,843,725원	51.53 %	3.5회
6개월	36건	166,372,852원	83,114,406원	50 %	3.8회
12개월	66건	157,469,654원	70,142,252원	44.59 %	4.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2024-11-25	토지/답 경상남도 밀양시 교동 890 토지: 1,332.00㎡(402.93평)	사건번호 : 2023타경779 감정가 644,688,000원 (5회,33%) 최저가 211,251,000원
입찰일 2024-11-25	토지/답 경상남도 밀양시 교동 888-23 토지: 6.00㎡(1.82평)	사건번호 : 2023타경359 감정가 2,826,000원 (1회,80%) 최저가 2,261,000원
입찰일 2024-11-25	토지/답 경상남도 밀양시 교동 427-1 토지: 235.00㎡(71.09평)	사건번호 : 2023타경2331 감정가 42,887,100원 (0회,100%) 최저가 42,887,100원
입찰일 2024-12-09	토지/답 경상남도 밀양시 교동 892 토지: 414.00㎡(125.24평)	사건번호 : 2023타경816 감정가 210,312,000원 (4회,41%) 최저가 86,144,000원