[창녕군 길곡면 토지/임야] 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 산138 경매문의 <2023타경13256> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 창녕군 토지/임야경매] 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 <2023타경13256>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 창녕군 길곡면 마천리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2023타경13256)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 46,928,700원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 30,034,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경13256 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 창녕군 길곡면 마천리 산138 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2023 타경 13256	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	46,928,700원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.05
최저입찰가	(64%) 30,034,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	9,899,171원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	36,099.00㎡(10,919.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마천리 산138	임야	36099㎡ (10,919.95평)

진행	(입찰11일전)

2024-11-25 유찰

(100%) 46,928,700원

2025-01-06 유찰

(80%) 37,543,000원

2025-02-17 진행

(64%) 30,034,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 소재 ‘북마저수지’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 인접필지와의 경계가 불분명 하여 정확한 위치 및 경계 확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 상이할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 길곡면 마천리 산138 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목 자생함 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 길곡면 마천리 소재 ‘북마저수지’ 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,928,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,899,171원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	193,770,500원	117,393,204원	60.62 %	2.8회
6개월	6건	179,018,033원	110,344,337원	61.45 %	2.7회
12개월	9건	135,232,267원	80,704,002원	59.26 %	3회