1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하는 「중흥에스클래스더퍼스트아파트 제103동 제1901호」로서, 주위는 고층아파트가 소재하나, 본건 아파트단지 남측으로는 의원, 마트, 대중음식점 등 근린생활시설이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호합니다.
2) 교통상황= 본건 아파트단지 동측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 왕복 4차선 정도의 만성동로와 만성로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1901호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기설비, 옥내소화전 및 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 4면이 도로와 접하며 주출입은 서측으로 접한 왕복4차선의 만성로로, 부출입은 동측으로 접한 왕복4차선의 만성동로를 이용하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(전주만성도시개발사업), 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.4.근저당권
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