2023타경8019
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 530,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 259,700,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매11계 전화 :☎ 031-920-6323에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=기호 1-7 건물 공히 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 11층 건물 내 501-503, 505-508호로서,외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.
4) 이용상태=공부 상 의료시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=전체 건물 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉 ), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) - 일련번호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한) - 일련번호 3 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.목록1 내지 7.은 벽체 구분없이 한 개의 병원으로 이용되었으나 현재는 공실임.
2.벽체 복원가능성 및 용이성이 있고, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 위치 및 면적 특정이 가능함.(감정평가서 참조)
3.공부상 호실과 현황상 호실은 일치하지 아니하므로 참고바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1~목록7은 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설
2. 현재 모두 공실이며 건축물현황도(평면도)상 501호는 현장에는 503호,504호이며, 건축물현황도(평면도)상 502호는 505호와 506호, 건축물현황도(평면도)상 503호는 507호와 508호 위치였으며, 건축물현황도(평면도)상 505호는 현장에는 소독실위치고, 건축물현황도(평면도)상 506호는 수술실, 건축물현황도(평면도)상 507호는 물리치료실, 건축물현황도(평면도)상 508호는 식당위치로 추정됨
3. 현장은 가벽으로 방을 분리하고 호실을 임의로 기재하여 건축물현황도(평면도)와 정확하게 일치시키기는 어려움
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
