[파주시 월롱면 토지/도로] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 912-12 경매투자문의 <2023타경74832> 경기도 토지/도로 경매

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[경기도 파주시 토지/도로경매] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 <2023타경74832>

감정가 19,747,280원인 경기도 파주시 월롱면에 있는 토지/도로 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 13,823,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 고양지원 2023타경74832이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경74832 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소 재 지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 912-12 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2023 타경 74832	물건번호	1	물건용도	토지/도로
감정평가액	19,747,280원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.10.05
최저입찰가	(70%) 13,823,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.06
입찰보증금	원	소 유 자	교OOO	배당종기일	2024.01.10
경매청구금	5,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	55.16㎡(16.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕은리 912-12	도로	55.16㎡ (16.69평) 33100분의 2758 지분전부

진행	(입찰6일전)

2024-11-26 유찰

(100%) 19,747,280원

2025-01-14 진행

(70%) 13,823,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "LCD서문교차로" 동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 2: 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 "단독주택(다가구주택)" 건부지로 이용중임.
기호 3: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(기호 3)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호 3계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지상4층 건물로서외벽: 치장벽돌마감 등창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택-8가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 4층 단독주택 2. 목록2는 목록1 건물의 대지로 사용중 3. 목록3은 지목이 `도로`이고 현황도 다세대 빌라 단지내에 있는 아스팔트가 포장된 도로임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "LCD서문교차로" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 19,747,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.08.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	1,011,974,948원	701,350,317원	70100 %	2.3회
6개월	28건	1,596,103,480원	996,602,442원	99600 %	2.2회
12개월	43건	1,385,574,417원	915,860,893원	91500 %	2회