1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터"남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일: 2018.12.13) 외 벽 : 외장형 석재붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 오피스텔으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고평탄한 2필1단의 가장향 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지 북측 및 서측으로 중로의 지선도로(김포한강9로75번길)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 구래동 6882-1, 6882-2 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2022.01.24
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
