[경기도 화성시 근린상가경매] 경기도 화성시 동탄순환대로 830, <2023타경83273>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 화성시 동탄순환대로 830,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 동탄택지개발지구 내 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 원활하고, 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 도로접근성 및 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제1층 제165호로서외벽: 페어글라스 마감 등내벽: 인테리어 마감 등
4) 이용상태=근린생활시설 1개호(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 일단의 장방형지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 폭 약35m(지하차도 포함), 북측으로 폭 약14m의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=영천동 853-1:자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>영천동 853-2:준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 토지의 소유권대지권이 미등재된 상태이나 추후 적정지분의 소유권대지권이 귀속될 것을 상정하여 건물과 적정대지권을 일체로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 동탄택지개발지구 내 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량진출입 원활. 간선도로. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
