1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재(본건은 "봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 계획관리지역 내 다세대주택, 연립주택, 농경지 등이 혼재한 미성숙주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 101호 외 4개호로서,외벽 : 미장스톤 마감 등창호 : 하이샷시 마감 등임.
4) 이용상태=1-4층 공동주택(다세대주택 8세대) 내 5세대임. (후면 건물 개황도 참고)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "잡종지"이나 토지대장 확인 결과 "대"로 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
301호
2016.01.05.
2016.01.05.
2024.03.26
50,000,000 [월]300,000
없음
2016.01.04.~2018.01.04.
매각물건명세 비고
이성희:권리신고 및 배당요구신청서(24.03.26.자)상 배당요구금액은 20,000,000원(30,000,000원 변제받음)임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 잡종지이나 토지대장 확인 결과 대로 변경되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 송산면 사강리 소재("봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
