1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "강창1차삼산타운 102동 17층 1706호(전용면적:59.96㎡, 계단 식, 남동향)"로서, 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사중학교" 남동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 강차1차삼산타운, 태왕드림하이츠, 강창한서꼼빠니 아, 강창우방타운 등) 및 부속상가, 대로변 근린상가, 학교, 후면 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 단지 앞 대로변으로 시내버스정류장, 도보로 약 11-12분 내외 거리에 도시철도 2호선 "대실역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 25층 건물(102동) 중 17층 1706호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1995. 08. 30." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방2, 거 실, 주방, 욕실 등」로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 부정형으로서, 대체로 북서 하향 경사지대에 동별에 따라 계단식 형태로 형성되어 있으며, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 5-6차선, 동측으로 왕복 2-3차선, 남동측으로 약 7- 8m 포장도로 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-12-08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 중점경관관리구역"에 해당함
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.07.03.
2023.06.01.
2024.05.02
100,000,000
없음
2023.06.30.~2025.06.29.
유OO
2023.07.03
없음
매각물건명세 비고
유지안:김향숙의 자녀임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.25.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
