1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 "양산 석계2 일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 서하향의 급경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=본건 일부가 약 2-3미터 내외 폭의 포장 및 비포장 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)중 일부는 기준시점 현황 ‘도로’로서 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 입찰시 참고 하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건 토지 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지와 입목을 일괄하여 평가하였으며, 광평수의 토지로서 지상에 분묘소재에 대하여는 확인이 불확실한 상태이므로 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
본 건 토지에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 토지는 서하향의 부정형의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 도로임.
2. 본 건 토지 중 일부는 기준시점 현황 '도로'로서 이를 감안하여 평가하였음.
3. 본 건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량을 요함.
4. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
5. 본 건 토지 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의
확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
목측으로 확인되지 않는 미확
인 분묘가 소재할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 "양산 석계2 일반산업단지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
