1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 “화도돈대" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전, 답 등이 주를 이루는 농림지역으로서 본건 동측에 해안동로를 따라 단독주택, 근린생활시설 등이 간헐적으로 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 동측에 접한 도로를 통하여 인근도로와 연계되며 본건 인근 도보로 약 5분이내 소요거리에 버스정류장이 소재, 인근에 전철역은 소재하지 않음.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 인접필지와 등고 평탄하고 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4M내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성)), 성장관리권역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않
은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
- 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해안도로 옆에 위치함.
- 경지정리가 되어 직사각형의 답임.
- 농로(콘크리트포장)와 농수로에 접함-사진참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 “화도돈대" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.14. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
