경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-73,에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 고양지원 2023타경78728이고요
감정가격은 505,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 353,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 ‘다산학교 헤이리캠퍼스’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 노유자시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 계획관리지역, 보전관리지역 내 부동산(토지및건물)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕규모 : 지상2층외벽 : 외장타일 붙임 마감 등,내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 강화유리 마감 등.
2) 이용상태=1층, 2층 : 공히 근린생활시설임.
3) 설비내역=위생 급배수설비, 기본적인 전기설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 ㉠이 소재함. 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 ‘다산학교 헤이리캠퍼스’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 노유자시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 계획관리지역, 보전관리지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 103동 1층 102호로서,외벽 : 외장석 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 20-27) 공히 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 20-24,26,27) 공히 계획관리지역, 기호 25) 보전관리지역기호 24,25) 공히 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 일부 사용중이며 나머지는 나대지 상태임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 사무소
3. 목록3은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 ‘다산학교 헤이리캠퍼스’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 505,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
